1995〜2005年築, 専有面積63.31㎡〜83.31㎡の平均販売価格
大阪府
50.1万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西成区
35.1万円/㎡
前年比-13.6%
サンピア松通り
大阪府大阪市西成区松二丁目
/ 花園町駅 徒歩9分
2000年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 73.31㎡の場合
相場
3,047万円
41.6万円/㎡
1,575
2,556
3,538
4,519
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,556万円〜3,538万円
34.9万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
サンピア松通り
2,490万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 73.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 34.0万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,600万円 | 35.5万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,780万円 | 42.6万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 42.7万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 2,598万円 | 36.0万円 | 2階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,880万円 | 44.1万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,598万円 | 36.3万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 2,180万円 | 33.4万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 2,380万円 | 36.4万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,480万円 | 38.0万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 2,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 2,080万円 | 31.8万円 | 6階 | 65.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/12 | 2,280万円 | 34.9万円 | 6階 | 65.32㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/05 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅5分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/28 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/12 | 聖天坂シティタワー 大阪市西成区岸里東一丁目 | 聖天坂駅3分 | 3,898万円 | 48.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,498万円 | 32.6万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/30 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 1階建 | 東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/05 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西成区では13.6%下落しています。